ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 4 - RANH GIỚI PHÂN ĐỊNH KHU ĐÔ THỊ TRUNG TÂM

 Đường vành đai 4 được khẳng định là con đường quan trọng bậc nhất trong tương lai của Hà Nội. Con đường này mang nhiều ý nghĩa, không những về mặt giao thông là con đường cao tốc đô thị lớn nhất kết nối vùng thủ đô mà còn là danh giới giữa khu đô thị nội đô và phần còn lại, tuyến đường này sẽ ảnh hưởng sâu rộng tới đời sống người dân Thủ đô, trong đó có cư dân shophouse, biệt thự Tây Tựu. Cùng chúng tôi tìm hiểu về quy hoạch tuyến đường này.

Khu đô thị trung tâm 

- Trước tiên cần tìm hiểu về nội dung Quyết định 519/QĐ-TTg ngày 31/3/2016 về việc Phê duyệt Quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, có phần nội sung liên quan đến đường vành đai 4, cụ thể: Đường vành đai 4 là đường giao thông liên vùng, chiều dài 148km. Trong đó đoạn phía Nam quốc lộ 18 đã được phê duyệt với chiều dài khoảng 98km, quy mô mặt cắt ngang cơ bản là 120m. Đoạn đi trùng đường cao tốc Nội Bài – Hạ Long từ Hiền Ninh tới Kim Lũ được điều chỉnh đi về phía Bắc sân bay Nội Bài; đoạn từ Hiền Ninh – Nỉ - Bắc Giang xây dựng đường với quy mô tương đương đường cấp II. Tính chất đường vành đai 4 được chia phân thành nhiều loại đường khác nhau trong đó có phần đường cao tốc đối ngoại và đường cao tốc đô thị. Đường cao tốc đối ngoại chiều dài 53km, bề rộng mặt cắt ngang quy hoạch 120m. Đường cao tốc đô thị ký hiệu CT1 có chiều dài 53km, mặt cắt 120m, đoạn này được chia thành nhiều đoạn nhỏ hơn như đoạn Quốc lộ 32 đến Quốc lộ 6 chiều dài 18km, đoạn từ quốc lộ 6 đến Quốc lộ 1 chiều dài 16km, đoạn từ quốc lộ 1 đến cầu Mễ Sở dài 4km, xây dựng đoạn từ quốc lộ 32 đến quốc lộ 2 dài 15km.

- Tuyến đường này xét về tính chất, tầm quan trọng đối với Thủ đô nên đã được Thủ tướng tách riêng thành một Quyết định để tiện cho việc thực hiện, đó là Quyết định 1287/QĐ-TTg ngày 29/7/2011 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô Hà Nội, đoạn phía nam Quốc lộ 18. Trong đó, có một số nội dung quan trọng:

Tuyến đường đi qua địa giới hành chính của 14 quận, huyện, thành phố trực thuộc 03 tỉnh thành:

+ Thành phố Hà Nội: Các huyện Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai, Thường Tín và quận Hà Đông.

+ Tỉnh Hưng Yên: các huyện Văn Giang, Khoái Châu, Yên Mỹ, Văn Lâm.

+ Tỉnh Bắc Ninh: các huyện Thuận Thành, Quế Võ và thành phố Bắc Ninh.

Điểm đầu của tuyến: Tại lý trình khoảng Km3 + 695 trên đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai (địa phận xã Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh), Điểm cuối: tại khoảng Km35 + 300 trên đường cao tốc Nội Bài – Hạ Long (địa phận xã Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh).

Tuyến đường này tổng chiều dài đoạn phía Nam quốc lộ 18 khoảng 98km.

+ Hướng tuyến chi tiết của từng đoạn như sau:

* Đoạn qua địa phận thành phố Hà Nội: Từ đầu tuyến trên đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai tại xã Thanh Xuân, huyện Sóc Sơn, tuyến đi theo hướng Tây – Nam giao quốc lộ 2 tại xã Thanh Xuân và tiếp tục qua khu đô thị mới Mê Linh, tuyến vượt sông Hồng tại vị trí cầu Hồng Hà (phía Bắc cầu tại xã Văn Khê, huyện Mê Linh; phía Nam cầu tại xã Hồng Hà, huyện Đa Phượng) (cách dự án shophouse, biệt thự Tây Tựu khoảng 6-7km); tuyến giao quốc lộ 32 tại xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức và Đại lộ Thăng Long tại khoảng Km12+600 và giao cắt quốc lộ 6 tại phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông), đi theo hường Đông – Nam, giao quốc lộ 1A và đường Pháp Vân – Cầu Giẽ tại xã Văn Bình, huyện Thường Tín, vượt sông Hồng bằng cầu Mễ Sở tại vị trí cách phà Mễ Sở khoảng 01 km về phía thượng lưu. Chiều dài đoạn tuyến khoảng 56,5km.

* Đoạn qua địa phận tỉnh Hưng Yên: Bắt đầu từ điểm giao quốc lộ 5 tại khoảng Km17+900 theo lý trình quốc lộ 5, vị trí cách trạm thu phí quốc lộ 5 khoảng 150m về phía Hà Nội và giao vượt qua đường sắt Hà Nội - Hải Phòng tại khoảng giữa thôn Ngọc và ga Lạc Đạo, xã Lạc Đạo, huyện Văn Lâm, sau đó rẽ phải đi theo hướng Đông sang địa phận huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Chiều dài đoạn tuyến khoảng 20,3km;

* Đoạn qua địa phận tỉnh Bắc Ninh: Từ vị trí giáp ranh giữa tỉnh Hưng Yên và Bắc Ninh, tuyến đường đi theo hướng Đông qua xã Nguyệt Đức, huyện Thuận Thành và rẽ trái giao quốc lộ 38 tại xã Trạm Lộ, huyện Thuận Thành, tiếp tục theo hướng Bắc vượt sông Đuống tại vị trí cách cầu Hồ (trên quốc lộ 38 hiện tại) khoảng 01 km về phía hạ lưu và kết nối với đường cao tốc Nội Bài - Hạ Long tại xã Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Chiều dài đoạn tuyến khoảng 21,2 km.

Trên tuyến có xây dựng 12 nút liên thông và xây dựng các cầu vượt trực thông, hầm chui để đảm bảo liên hệ giao thông hai bên đường được thuận lợi.

Đường vành đai 4 có quy mô mặt cắt ngang 6 làn xe cao tốc có đường song hành hai bên và các hành lang để bố trí cây xanh, các công trình hạ tầng kỹ thuật và dự trữ mở rộng. Tổng chiều rộng mặt cắt ngang 120m. Một số vị trí đặc biệt có thể thu hẹp phần dải dự trữ. Đạt tiêu chuẩn đường cao tốc loại A, vận tốc thiết kế 100 km/h theo tiêu chuẩn thiết kế đường cao tốc TCVN 5729-97.

Phần đường gom quy mô 2 làn xe tiêu chuẩn TCVN 4054 - 05 hoặc TCXDVN 104 - 2007. Đường gom sẽ được đầu tư phân kỳ tùy theo nhu cầu vận tải, sự phát triển các đô thị hai bên và sẽ được tính toán, hoạch định cụ thể trong giai đoạn lập dự án đầu tư.

- Cụ thể theo mặt cắt của đoạn đường thông thường:

+ Phần xe chạy (6 làn cao tốc): 2x(3x2,75)=22.5; dải phân cách giữa 1x4=4; dải dừng xe khẩn cấp 2x3=6m; dải an toàn trong 2x1=2m; dải an toàn ngoài 2x0,75=1,5; dải dự trữ mở rộng = 2x20=40; đường gom 2 bên=2x12=24m; vỉa hè 2x10=20m.

+ Tổng diện tích đất chiếm dụng để xây dựng tuyến đường theo quy hoạch vào khoảng 1230 ha, trong đó diện tích đất chiếm dụng trên từng địa phương dự kiến như sau: thành phố Hà Nội khoảng 740 ha; tỉnh Hưng Yên khoảng 230 ha; tỉnh Bắc Ninh khoảng 260 ha.

Đường vành đai 4 là con đường có vai trò quan trọng nhất của Hà Nội trong tương lai, vì các lý do sau:

Thứ nhất: Là tuyến đường có lưu lượng vận tải lớn nhất

Đường vành đai 4 là con đường cao tốc hướng tâm và cao tốc đô thị, thiết kế mặt bằng chung lên đến 120m mặt cắt để phục vụ cho nhu cầu đi lại giữa các vùng thủ đô, các tỉnh, hoặc liên tỉnh mà không phải đi qua nội thành Hà Nội. Các tỉnh phía Nam Hà Nội đi các tỉnh Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Thái Nguyên… hoặc ngược lại. Tốc độ và khoảng cách sẽ được rút ngắn hơn rất nhiều. Yếu tố này là một trong những điểm rất quan trọng đối với Hà Nội và các khu dân cư shophouse, biệt thự Tây Tựu vì lưu lượng nội thành giảm xuống, ùn tắc giao thông giảm, ô nhiễm môi trường cũng ít đi nhờ vậy mà chất lượng đời sống người dân được tăng lên.

Thứ hai: Con đường ranh giới giữa khu đô thị trung tâm và phần còn lại.

Hà Nội phát triển theo mô hình không gian gồm một đô thị trung tâm và 05 đô thị vệ tinh. Trong đó đô thị trung tâm là trung tâm chính trị, hành chính, văn hóa, kinh tế…của cả nước, các đô thị vệ tinh dựa trên ưu thế xây dựng các chức năng cụ thể như Sơn Tây là trung tâm du lịch, văn hóa, Hòa Lạc là Công Nghệ Cao, Xuân Mai, Sóc Sơn là công nghiệp, Phú Xuyên là công nghiệp, nông nghiệp chất lượng cao. Từ đường vành đai 4 trở vào sau này gần như được coi là trung tâm, các đô thị vệ tinh sẽ xây dựng chính quyền đô thị. Một thành phần rộng lớn không thể bỏ qua được là các thị trấn và nông thôn. Khu shophouse, biệt thự Tây Tựu nằm trong đô thị trung tâm nên sẽ được hưởng nhiều ưu tiên trong phát triển, đồng thời là một dựa án dân sinh có kết nối chặt chẽ với hạ tầng chung của Hà Nội.

Thứ ba: Xét về tính chất đây là con đường cao tốc đô thị phần đi qua Hà Nội.

Tuyến đường vành đai lớn nhất, là con đường cao tốc đô thị lớn nhất phần chạy qua Hà Nội đã đưa đường vành đai 4 trở nên độc đáo, đóng góp vào sự phát triển chung của Hà Nội và các vùng thủ đô. Tính kinh tế, hiệu quả kinh tế ảnh hưởng đến một vùng rộng lớn nhờ vào tốc độ, lưu lượng vận chuyển lớn. Các phương tiện có tải trọng lớn cũng sẽ lưu thông qua tuyến này mà không vào nội đô nữa. Đồng thời dọc tuyến đường này sẽ là nền tảng để xây dựng các công trình lớn của Hà Nội về tài chính, kinh tế các bến tàu, bến xe, các kho vận cũng sẽ được chuyển ra dọc hai bên tuyến đường. Nhờ đó mà giá trị của các khu dân cư như shophouse, biệt thự Tây Tựu sẽ được tăng cao khi thuộc biên chế ở trung tâm khu đô thị trung tâm này.

Công ty Cổ phần Phát triển SJK Việt Nam đơn vị chuyên phân phối biệt thự, shophouse Tây Tựu, liền kề Tây Thăng Long. Hotline 085.989.3555 hoặc 0987.429.748

Trân trọng!