VỊ TRÍ DỰ ÁN AVENUE GARDEN TÂY THĂNG LONG GẦN TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN BẮC TỪ LIÊM

Vị trí dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden không chỉ có được lợi thế lớn khi gần với trung tâm hành chính Quốc gia Tây Hồ Tây, mà trong cấp độ địa phương còn rất gần với trung tâm hành chính quận Bắc Từ Liêm. Yếu tố này sẽ ảnh hưởng tới dự án như thế nào? SJK Việt Nam xin gửi đến quý khách hàng đánh giá, phân tích về vấn đề này

Trung tâm hành chính Quận 

Công an Quận

Ngày 27/10/2017 UBND TP Hà Nội ra quyết định số 7507/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết trung tâm Hành chính quận Bắc Từ Liêm, tỷ lệ 1/5.00, địa điểm tại phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, nhằm xây dựng một trung tâm hành chính mới, khang trang, hiện đại về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan nhằm cải thiện và nâng cao điều kiện làm việc của cán bộ công nhân viên trong cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, lực lượng vũ trang thuộc quận Bắc Từ Liêm. Tạo nên bộ mặt kiến trúc hiện đại dọc trục Tây Thăng Long và cửa ngõ phía Tây thành phố Hà Nội. Thông tin cụ thể:

-  Quy mô: Diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 95.865m2

Khu đất nghiên cứu quy hoạch chi tiết Trung tâm hành chính quận Bắc Từ Liêm có diện tích khoảng 95.865m2. được quy hoạch thành 6 ô sử dụng đất: ký hiệu là A, B, C, D, E, F có tổng dịch khoảng 82.914m2 và đường giao thông phân khu vực và đường vào nhà có mặt cắt ngang B≥12m, diện tích khoảng 12.951m2, cụ thể như sau:

Bảng tổng hợp chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch

Ô sử dựng đất	Hạng mục	Diện tích ô đất	Các chi tiêu cơ bản					Tỷ lệ	Số người làm việc
			Diện tích	Mật độ xây dựng	Diện tích sàn	Hệ số sdđ	Tầng cao
Ký hiệu		m2	m2	%	m2	Lần	Tầng	%	Người
A		15810,	4784	30	12044	0,76	2-4	16,5	427
A1	Bảo hiểm xã hội quận	4000,	4784	20-40	3072	0,77	3	4,2	427
	Ngân hàng chính sách
A2	Trạm thú y quận	2799,			1286	0,46	2	2,9
	Trạm khuyến nông quận
	Chi cục bảo vệ thực vật
	Đội quản lý thị trường số 33
	Thanh tra giao thông
A3	Điện lực Bắc từ liêm	2982,			1920	0,64	3-4	3,1
A.4	Trung tâm Bồi dưỡng chính trị	2066			2066	1,00	2-3	2,2
A.5	Trung tâm y tế quận	3963			3700	0,93	2-3	4,1
B		8530	2407	28	10020	1,17	2-5	8,9	232
B.1	Chi cục thuế quận	3484	2407	25-35	2760	0,79	2-5	3,6
B.2	Thanh Tra xây dựng	2523			2980	1,18	3	2,6	232
	Trung tam phát triển quỹ đất
	Văn phòng đăng ký nhà đất
B.3	Kho bạc nhà nước	2523			4280	1,70	5	26,1	460
C		25008	5687	23	24300	0,97	1-6	26,1	460
	Quận ủy bắc từ liêm	20029	5536	30	24149	1,21	6	20,9	452
	HĐND quận Bắc Từ Liêm
	UBND quận Bắc Từ Liêm
	Công trình phụ trợ
	Phòng bảo vệ, nhà để xe
CX1	Cây xanh cảnh quan, thể dục thể thao, dịch vụ	3019	151	5	151	0,05	1	3,1	4
P1	Bãi đỗ xe tập trung 1	980						1,0	2
P2	Bãi đỗ xe tập trung 2	980						1,0	2
D		10492	2585	25	8915	0,85	2-5	10,9	148
D.1	Phòng Cảnh sát PCCC quận	2983	2585	25-30	2840	0,95	3-4	3,1
D.2	Viện Kiểm sát quận	2440,			2720	1,14	3-5	2,5
D.3	Chi cục thi hành án quận	2222			1600	0,72	2-4	2,3
D.4	Đoàn Luật sư thành phố	2020,			2675	1,32	5	2,1
HTKT	Đất hạ tầng kỹ thuật	827,						0,9	148
E	Ban chỉ huy quân sự quận	7970	2051	26	8494	1,07	2-5	8,3	333
F		15104	3537	23	14871	0,98	1-6	15,8	760
F.1	Tòa án nhân dân quận	3123			3000	0,96	5	3,3	110
F.2	Công an quận	10566	3466	25-30	11800	1,12	1-6	11,0	650
CX2	Cây xanh cảnh quan	1415	71	5	71	0,05	1	1,5
	Đường phân khu vực	4310						4,5
	Đường vào nhà	8641						9,0
Tổng		95865	21051	22	79564	0,83	1-6	100	2360

- Ô đất sử dụng A: nằm ở phía Tây Nam khu vực. Bao gồm đất xây dựng trụ sở trạm thú y, trạm khuyến nông, chi cục bảo vệ thực vật, bảo hiếm xã hội, đội quản lý thị trường số 33, ngân hành chính sách xã hội, thanh tra giao thông, trung tâm y tế dự phòng, phòng khám đa khoa, điện lực Bắc Từ Liêm, trung tâm bồi dưỡng chính trị. Tổng diện tích xây dựng 15.810m2, mật độ xây dựng 30%, tầng cao từ 2 đến 4 tầng. Đây là khu đất gần với dự án biệt thự, shophouseAvenue Garden nhất, cách 1,5km

- Ô sử dụng đất B: nằm về phía Nam khu vực, là đất xây dựng trụ sở chi cục thuế, thanh tra xây dựng, trung tâm phát triển quỹ đất, văn phòng đăng ký nhà đất, kho bạc nhà nước. Tổng diện tích khoảng 8.530m2, mật độ xây dựng chung khoảng 28%, tầng cao từ 2 đến 5 tầng

- Ô sử dụng đất C: Nằm ở trung tâm khu vực nghiên cứu là đất dựng trụ sở quận ủy, Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân quận Bắc Từ Liêm, cây xanh thể dục thể thao, bão đỗ xe tập trung. Tổng diện tích khoảng 25.008m2, mật độ xây dựng chung khoảng 23% tầng cao từ 1 đến 6 tầng

- Ô sử dụng đất D: Nằm phía Bắc khu vực, là đất xây dựng trụ sở: Phòng cách sát phòng cháy chữa cháy, Viện Kiểm sát nhân dân quận, chi cục thi hành án quận, đoàn luật sư Thành phố Hà Nội. Tổng diện tích: 10.492m2, mật độ sử dụng chung khoảng 25%, tầng cao 2 đến 5 tầng

- Ô sử dụng đất E: nằm ở phía Đông khu vực nghiên cứu quy hoạch, là đất xây dựng trụ sở Ban chỉ huy quân sự. Tổng diện tích 7.970m2, mật độ xây dựng 26%, tầng cao từ 2 đến 5 tầng

- Ô sử dụng đất F: nằm phía Bắc khu vực nghiên cứu quy hoạch, là đất xây dựng trụ sở: Tòa án nhân dân Quận, Trụ sở công an Quận, đất cây xanh cảnh quan. Tổng diện tích: 15.104m2, mật độ xây dựng chung khoảng 23%, tầng cao 01 đến 6 tầng

- Đất đường giao thông (mặt cắt đường 12 ≤ B ≤ 13m): đường giao thông phân khu vực kết hợp với đường nội bộ hình thành mạng giao thông liên kết các khu chức năng. Tổng diện tích 12.951m2, trong đó đường giao thông phân khu vực có mặt cắt 13m có diện tích 4.310m2, đường giao thông vào nhà có mặt cắt 12m, có diện tích khoảng 8.641m2

Tiến độ hiện tại của dự án đã có một số công trình đi vào vận hành như trụ sở Đảng ủy – HĐND – UBND, Công An, Tòa Án, Ban chỉ huy quân sự…. Một số công trình đang thi công như Viện kiểm sát quận, Thi hành án, trung tâm y tế quận… Tuy nhiên, hình hài một khu chức năng hiện đại, đồng bộ đã được hình thành. Việc chỉ cách dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden vào khoảng 1,5 km đã mang lại cho dự án này nhiều lợi thế to lớn

Thứ nhất: Có thể khẳng định vị trí dự án biệt thự, shophouseAvenue Garden nằm ở trung tâm quận mới.

Nơi đặt trung tâm hành chính quận chắc chắn phải nằm ở trung tâm của quận đó, kết nối đến các xã, phường trên địa bàn để người dân tiếp cận các dịch vụ công được thuận tiện. Quận Bắc Từ Liêm cũng vậy, địa điểm của trung tâm hành chính thuộc phố Phúc Lý, phường Minh Khai phía Bắc gần với Liên Mạc, phía Tây gần với phường Tây Tựu, Thượng Cát, phía Đông giáp với phường Phúc Diễn, Phú Diễn, Cổ Nhuế 2, Thụy Phương, Đức Thắng, Đông Ngạc, Xuân Đỉnh, Xuân Tảo, Cổ Nhuế I…mọi hướng đều hướng vào trung tâm của khu vực. dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden chỉ cách khu trung tâm này vào khoảng 1,5km thì đương nhiên sẽ nằm tại trung tâm quận mới này. Điểm này là yếu tố rất quan trọng trong việc nhận diện vị trí của khu dự án so với các dự án khu vực khác sau này, đồng thời dự án sẽ nhận được những nguồn trợ lực rất lớn từ quy hoạch, đầu tư chung của địa phương

Thứ hai: Được ưu tiên đầu tư cơ sở hạ tầng.

Trung tâm của hành chính quận luôn là bộ mặt của địa phương, nhất là những quận mới như quận Bắc Từ Liêm, sự khang trang, tiềm năng đang trổi dậy chính là điều mà các nhà đầu tư khi đến với địa phương cần thấy được. Vì vậy, việc được đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội hiện đại, đồng bộ là tất yếu. khi những tuyến đường được mở, các công trình phục vụ dân sinh được đầu tư thêm, các khu dân cư được quy hoạch như khu dân cư cao cấp biệt thự, shophouse Avenue Garden sẽ làm thay đổi bộ mặt của địa phương này.

Thứ ba: Kết nối thuận tiện trong công việc

Trung tâm hành chính quận là đầu mối làm việc của cơ quan hành chính công như các vấn đề kinh tế, xã hội, an ninh trật tự, thuế, cấp phép….việc gần với trung tâm hành chính sẽ rút ngắn được rất nhiều về thời gian, khoảng cách cho công dân thực hiện công việc, nhất là khi các đầu mối giải quyết công việc đều quy tụ tại đây. Công dân của dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden còn có lợi thế hơn nữa khi gần với trung tâm hành chính Quốc gia tây Hồ - cách 6km, khu liên cơ Võ Chí Công – cách 7,5km

Thứ tư: An ninh trật tự được đảm bảo

Tại Việt Nam, việc bảo vệ các cơ quan của Đảng, đoàn thể và nhà nước được rất chú trọng, nhất là trong việc nắm vững tình hình quanh các đối tượng được bảo vệ. Vì vậy an ninh, trật tự gần với trung tâm hành chính chắc chắn sẽ được đảm bảo, cư dân cũng sẽ yên tâm hơn khi mình được bảo vệ nghiêm ngặt hơn.

Như vậy với lợi thế về khoảng cách khi gần với trung tâm hành chính quận Bắc Từ Liêm, biệt thự, shophouse Avenue Garden là dự án trung tâm của địa phương, được hưởng nhiều đặc quyền mà các dự án khác khó có được, đây sẽ là yếu tố rất quan trọng để đảm bảo xây dựng khu dân cư chất lượng cao, đáp ứng được nhu cầu của quý khách hàng.

Công ty Cổ phần phát triển SJK Việt Nam đơn vị chuyên phân phối shophouse, biệt thự Tây Tựu, Avenue Garden. Chi tiết vui lòng liên hệ hotline 085.989.3555 hoặc 0987.429.748

Trân trọng!